Accueil » Expert immobilier à Nantes : avantages et comment choisir ?

Expert immobilier à Nantes : avantages et comment choisir ?

par Pierre

Un expert immobilier nantes est un professionnel qui assure l’estimation objective des biens immobiliers en vente dans une zone donnée. Les propriétaires et acheteurs s’intéressent de plus en plus au service de cet expert qui les épargne des litiges et contentieux après achat de terrain. Cependant, par manque d’informations, ce service n’est pas vraiment considéré par les acheteurs de terrain. Ainsi, cet article rappelle les avantages que vous avez à recourir à un expert immobilier. Si vous êtes à Nantes, vous saurez aussi les critères à suivre pour choisir le bon prestataire dans votre milieu.

En quoi un expert immobilier est-il utile à Nantes ?

Vu la législation autour du bien immobilier en France, il faut se faire accompagner d’un expert immobilier nantes lors d’un processus d’acquisition de terrain. Cela présente de nombreux avantages. En voici un bref aperçu.

Un expert immobilier aide les propriétaires à connaitre le prix exact de leur maison

Il est souvent difficile d’estimer seul le prix de sa maison ou de son terrain à vendre. Aussi,  quand les propriétaires pensent vendre leur bien à un prix élevé, les acheteurs visent le contraire. Or, ce serait une erreur de rabaisser le prix de la maison pour faciliter la vente.  De même, sans un expert immobilier nantes, vous serez tenté de surestimer le prix vénal de la maison et ceci éloigne la clientèle. Ainsi, misez sur un professionnel qui, après examen du bien, fixe un prix de vente objectif. Pour le faire, il se rend sur le terrain et suit des critères d’estimation bien définis.

Un expert immobilier est utile dans la négociation ou le positionnement d’offre

Pour éviter les faux intéressés et les acheteurs visant l’achat au rabais, les possesseurs de terrain peuvent se fier à un expert immobilier nantes. Celui-ci les aide également à rendre leur offre plus visible sur le marché, car la présence d’un expert attire la clientèle. Quant aux acheteurs, recourir à un expert immobilier les met à l’abri de centaines peines ou responsabilités déontologiques.

Les acheteurs et propriétaires s’influencent souvent avec des pressions psychologiques. Ainsi, pour ne pas acheter un terrain contre son gré, ou un terrain trop cher, l’expert immobilier nantes prend le devant des faits. De par ses compétences techniques, il fixe un prix à la fois profitable au vendeur et à l’acheteur.  Indépendant et neutre, il conseille l’acheteur et l’aide à négocier le bien en vente sans pour autant s’engager. Quand le marché est conclu, ce même expert émet un avis qui aide le nouvel acquéreur à positionner l’offre à son tour.

Appeler un expert immobilier pour un divorce équitable

Le divorce n’est jamais prévisible, mais quand ça arrive, une chose première est de procéder au partage équitable des biens. Alors, il est utile de faire intervenir un expert immobilier. En effet, aucun partage objectif ou juste ne peut être fait quand la valeur vénale des biens reste inconnue. Avec neutralité, l’expert joue le médiateur et détermine la valeur des maisons (secondaire ou principale) et facilite ainsi le partage.

Un expert immobilier est aussi utile dans le cadre d’une succession

Quand le propriétaire des biens meurt, il faut déclarer ses biens immeubles et meubles. Sous peine de redressement fiscal, il est important de procéder à une estimation juste. Comme cela conditionne la déclaration des droits de succession, l’intervention d’un expert immobilier nantes est de mise.  Il vous aide à calculer les droits de succession et participe ainsi au partage pacifique des biens du défunt.

Les critères pour choisir le bon expert immobilier

Pour choisir l’expert immobilier idéal, il est important de tenir compte de certains critères comme les compétences et expériences du prestataire.

Vérifiez la compétence de l’expert immobilier

Pour bien choisir son expert immobilier nantes, vous pouvez vous renseigner sur ses attestations et certificats et même sur la formation qu’il a suivie. Parlant d’expérience, un expert qui appartient à une chambre de commerce professionnel est un ancien du domaine qu’il vous faut.

Cherchez à savoir s’il maîtrise vraiment le secteur

Pour vous conduire à bon port, ledit professionnel doit maîtriser son domaine. Il doit pour cela avoir beaucoup de contacts et être au parfum des changements actuels sur le marché. Il faut aussi considérer l’expert immobilier nantes qui dispose d’un réseau de collaborateurs comme les notaires et autres qui pourront l’aider dans son travail.

La réputation de l’expert immobilier importe aussi

Vous pouvez enquêter sur le prestataire avec la technique de bouche-à-oreille. Vous pouvez aussi vous appuyer sur des recherches internet qui vous permettront d’accéder à plusieurs informations sur les prestations de chaque expert à travers l’avis des internautes. Enfin, il faut considérer le coût du service qu’exige chaque expert immobilier nantes. Utilisez des comparateurs en ligne pour choisir le meilleur rapport qualité-prix.

4.7/5 - (3 votes)

Laissez un commentaire